提问：有个关于家庭屋面防水补漏的问题想咨询下。我家楼顶有个三十平方的露台，交房时开发商注明已经做了防水，还在露台铺设瓷砖。虽然瓷砖不是品牌的，也不美观，但是经历好几年的考验证明是不漏水的。但是周围很多邻居在装修时都将阳台的瓷砖打掉，重新做了防水贴了瓷砖，但都出现了漏水的现象。物业和装修公司相互扯皮。我正准备装修，就这个问题问物业的人，他们的说，楼顶不光是有防水层，还有隔热层，要打掉重装，就要连隔热层一起打掉。很多人只是打掉上面的防水层。因此出现漏水问题，跟物业无关。

       在此求教防水行业专家，物业的说法有道理吗？如果原来的瓷砖保留，在瓷砖基础上再做一层家庭屋面防水补漏，可行吗？因为我想将上面改造成菜地种点什么，也增加隔热的效果。

        建议：1、对于家庭屋面防水补漏的整体铺设整张防渗膜。

                 2、地板区域防渗膜上架龙骨，龙骨搁置于砖块上，用砂浆包住。